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FINANCIA EL 100% MÁS GASTOS

SIN AVALES Y SIN ENTRADA

Testimonio de Ana para Unicreditos.es
"Fantástico trabajo, llamé y en el momento me pre-aprobaron la hipoteca y a los pocos días se produjo la aprobación final"
Testimonio de Marcos y María para Unicreditos.es
"Nuestro mejor regalo, nuestra casa financiada al 100% y sin dinero ahorrado. Estupendo"
Testimonio de Rocío para Unicreditos.es
"Gracias a www.unicreditos.es he conseguido mi casa con 0 € de entrada financiada al 100%"
Testimonio de Marcos y Vanesa para Unicreditos.es
"Gracias por hacernos las cosas tan fáciles. Con vuestra ayuda ya podemos disfrutar de nueva casa"
Testimonio de Indiana y Jose para Unicreditos.es
"Casa nueva y con una hipoteca 100%. ¡Gracias Unicreditos! Lo habéis conseguido"
Testimonio de Estefanía y Carmen para Unicreditos.es
"Creíamos que no era posible, pero lo habéis conseguido. Felices la compradora y la vendedora"
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Testimonio de Indiana y Jose para Unicreditos.es
"Casa nueva y con una hipoteca 100%. ¡Gracias Unicreditos! Lo habéis conseguido"
Testimonio de Estefanía y Carmen para Unicreditos.es
"Creíamos que no era posible, pero lo habéis conseguido. Felices la compradora y la vendedora"

PREGUNTAS FRECUENTES

+ Requisitos básicos del comprador

Uno de los titulares de la compra ha de ser indefinido, funcionario o pensionista y tener unos ingresos líquidos mensuales mínimos de 900 euros.

+ ¿Qué tipo de viviendas puedo financiar al 100%?

1º Viviendas que puedas declarar como vivienda habitual aunque al final vayas a vivir en otra por alguna circunstancia

2º Viviendas cuyo coste sea superior a 50.000 euros, sean nuevas o usadas.

3º Viviendas que se encuentren en el territorio nacional terminadas (no en construcción).

4º Viviendas que procedan de particulares o agencias.

5º Las viviendas de banco o empresas sólo se podrán financiar al 90% del precio.

+ ¿Puedo incluir el importe de los gastos en la propia hipoteca?

Para incluir el importe de los gastos en la hipoteca las entidades suelen pedir avalistas (que responderán por toda la hipoteca - no recomendable) o poner otra propiedad como garantía (tampoco recomendable). Lo más fácil para no implicar a familiares y si no dispones del dinero para los gastos, ni te los puede prestar alguien, ni tienes un crédito personal preconcedido con tu banco, es solicitarlo en Cetelem o Fintonic (no debes hacerlo hasta que no tengas la hipoteca aprobada). Con los intereses tan bajos es casi igual que tenerlo incluido en la hipoteca y a los 7-8 años cuando lo pagues sólo te quedarás con la hipoteca, con una cuota casi de risa :)

+ ¿Cómo elegir una vivienda adecuada para una financiación 100%?

Una vez elegida la zona donde te gustaría comprar en un buscador (ejemplo Idealista) debes ordenar por "Más baratos €/m²" ó "Los precios/m² más bajos" mientras más barato sea el precio por m² mayores posibilidades de que la tasación llegue a los valores necesarios y la vivienda sea adecuada ver

+ ¿Puedo solicitar la hipoteca 100% si tengo otros préstamos?

No hay problemas porque tengas otros préstamos, el programa informático de la entidad nos dirá el máximo de hipoteca que puedes solicitar.

+ ¿Qué ocurre si estoy en una lista de morosos por algún motivo?

Lo normal es que las entidades pongan problemas pero algunas dejan pasar un poco la mano si el valor del inmueble es mayor a lo que se solicita. Es cuestión de probar, perder no perdemos nada. Las deudas de telefonía no las suelen considerar.

+ ¿Son conocidas las entidades con las que trabajamos y/o tienen cláusula suelo?

1º Trabajamos con entidades más que conocidas por todos

2º Las hipotecas que gestionamos no tienen cláusula suelo (mejor dicho, el suelo es el 0%)

3º Con las mejores condiciones del mercado (Desde Euribor + 1, Sin comisión de apertura, Sin cancelación parcial ni total y Sin avalistas)

+ ¿Cuándo sabrás si es viable la operación? ¿De dónde cobramos y cuándo?

1º En la misma llamada te adelantaremos la viabilidad de tu hipoteca, a falta de revisar la documentación y por supuesto del visto bueno de la entidad financiera

2º Nuestros honorarios totales son de 3.000 euros, repartidos de la siguiente forma: 100 euros en la fase económica, 100 en la fase de la tasación y 2.800 cuando tú te conviertes en propietario

3º Añadimos nuestros honorarios a los gastos de la operación para mayor facilidad

4º Cuando tengas la preaprobación de la hipoteca, el vendedor te tomará en serio y podrás negociar el precio para que nuestros honorarios salgan del bolsillo del vendedor y no del tuyo

+ Fases del proceso

1º Tras completar el simulador, recibirás el precio máximo de la vivienda que puedes comprar acorde a tu perfil financiero

2º Elige una vivienda, mientras más m² y menos precio mejor, ordena en los buscadores de internet por precio/m² más barato ver

3º Estudio básico de la vivienda para comprobar su viabilidad

4º Cita telefónica a la hora que nos digas para ampliarte la información

5º Revisión de la documentación para seleccionar la que será enviada a la entidad financiera.

6º Estudio por parte de la entidad financiera de tu perfil económico

7º Pretasación (sin coste) y tasación

8º Validación tasación entidad financiera

9º Preparación documentación y firma

+ ¿Por qué puedes confiar en nosotros?

1º Porque somos una empresa de asesoramiento financiero, acreditada por el Ministerio y disponemos de los seguros que marca la Ley ver

2º Porque somos una empresa nacional inscrita en el Registro Mercantil y de alta en todos los organismos oficiales ver

3º Porque te atendemos desde un teléfono fijo y puedes visitar nuestras oficinas en persona o vía internet ver

4º Porque somos merecedores del Certificado de recomendación de Entidades Financieras

5º Porque nos avalan más de 20 años de experiencia y serás atendido por profesionales

6º Porque nos recomiendan nuestros clientes ver

+ ¿Quiénes somos?

Cristina - Atención al cliente
Cristina
Atención al cliente
8 años de experiencia
Antonio - Atención al cliente
Antonio
Atención al cliente
10 años de experiencia
Natalia - Relación con entidades financieras
Natalia
Relación con entidades financieras
20 años de experiencia
Mónica - Tramitación documental
Mónica
Tramitación documental
22 años de experiencia
Francisco - Tasación y firma
Francisco
Tasación y firma
24 años de experiencia
Nesrín - Soporte técnico y redes
Nesrín
Soporte técnico y redes
15 años de experiencia

Somos Asc Gestión de Activos S.L. (B-93328094) pertenecemos a Grupo Visal. Nuestro equipo está formado por profesionales con años de experiencia en diversos campos, especializados en el mundo de la economía y el derecho, capaces de hacer fácil lo difícil. Pruébanos sin compromiso, no tienes nada que perder y mucho que ganar. Visita virtual a nuestras oficinas. Desconfía de cualquiera que no se encuentre inscrito en el registro nacional de asesores financieros (Obligatorio según ley 2/2009 de 31 de marzo)

+ Ejemplos

Precio de compra:   60.000 € Cuota mensual: 150 €

Precio de compra:   90.000 € Cuota mensual: 220 €

Precio de compra: 120.000 € Cuota mensual: 290 €

Precio de compra: 150.000 € Cuota mensual: 370 €

+ Carta emotiva de un cliente

Estimado XXXXXXX

Me gustaría exponerte algo:

Has de saber, que has logrado que se hiciera realidad la ilusión y sueño de una pareja enormemente enamorada.

Has logrado que seamos propietarios de nuestro nido, de nuestro inmueble, el cual se llenará de alegrías, ilusiones, vivencias, conocimientos, experiencias, retos y un largo etc.

Has logrado que nuestras vidas estén actualmente plenas porque este fin de semana, mientras arreglábamos la casa e hicimos una parada para picar algo, nos sentamos en la preciosa terraza que tenemos, con esas espectaculares vista al mar, a toda la bahía de XXXXXXX, también se ve XXXXXX e incluso XXXXXXX, respiramos una paz, una armonía, sentimos un gran bienestar, tan solo se oían los pájaros cantar y nos decíamos, cariño, escuchas eso? el qué? nada, no se oye nada más que los pájaros, en ese momento, nos cojimos de las manos y nuestros ojos se inundaron de lágrimas de felicidad, nos besamos y nos sentimos más enamorados y felices que nunca.

Te estaremos eternamente agradecidos de la oportunidad que nos has dado, tienes una empresa que hace posible el sueño de tener un techo propio donde vivir y desarrollar la vida de seres humanos (junto a mascotas, nosotros tenemos tres gatos jejejeje).

Gracias mil.

Abrazos fuertes…


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